THAIPROPERTY99.COM รับบริหารโครงการ อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท มีทีมงานคุณภาพและช่องทางการตลาดเชิงรุก สามารถนำเสนอจุดขายของโครงการ ช่วยโครงการของท่านขายได้แน่นอน
ช่องทางการทำการตลาด และสิทธิประโยชน์ที่โครงการจะได้รับ มีดังนี้
1. ด้านงานขาย การตลาด และที่ปรึกษาโครงการ
- 1.1 บริษัทฯ จะจัดให้มีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย และเจ้าที่การตลาด จากทางบริษัทฯ ประจำอยู่ที่โครงการ จำนวน 1 – 2 ท่าน เป็นประจำทุกวัน
- 1.2 เจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย ทำหน้าที่รับลูกค้า ติดต่อประสานงาน เพื่อปิดการขาย
- 1.3 เจ้าหน้าที่การตลาด คอยให้คำปรึกษาและวางแผนการตลาดทั้งในพื้นที่ และนอกพื้นที่ใกล้เคียง รวมถึง การตลาดทางด้าน Digital Marketing และ Social Media ต่างๆ ดูแลภาพลักษณ์ ของโครงการ ให้เป็นไปในทิศทางเดียวกัน
- 1.4 การกระตุ้นยอดขาย เช่น การจัดทำโปรโมชั้น การจัดทำส่วนลดพิเศษต่างๆ ทางบริษัทฯ จะนำเสนอแผนการตลาดให้ทางโครงการเป็นผู้อนุมัติ เป็นระยะๆ แล้วแต่ความเหมาะสม
- 1.5 บริษัทฯ จะรายงานผลการปฏิบัติงานให้ทางโครงการรับทราบเดือนละ 1 ครั้งป็นอย่างน้อย หรือตามที่โครงการร้องขอมา
- 1.6 จัดประชุมฝ่ายขาย ให้คำแนะนากับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย อย่างน้อยสัปดาห์ละ 1 ครั้ง
- 1.7 ทางบริษัทฯ จะคอยให้คาแนะนำและเป็นที่ปรึกษาในทุกๆ ด้าน เช่น ปัญหาการปิดลูกค้า ปัญหาด้านสินเชื่อต่างๆ
- 1.8 การบริหารด้านสินเชื่อให้กับโครงการ บริษัทฯ จัดหาสถาบันการเงินให้แก่ผู้จะซื้อ ตลอดจนบริการด้านเอกสารสินเชื่อ และให้คำแนะนำแก่ผู้จะซื้อในด้านต่างๆ
- 1.9 ทางบริษัทฯ ดูแลภาพรวมทั้งโครงการ การโอนกรรมสิทธิ์ การส่งมอบบ้าน รวมถึงการบริการหลังการขาย จนปิดโครงการ
2. ส่วนของค่าใช้จ่าย ภายในสำนักงาน (โครงการเป็นผู้รับผิดชอบหรือตามตกลง)
- 2.1 ค่าน้ำ – ค่าไฟฟ้า
- 2.2 ค่าโทรศัพท์ส่วนกลาง ชำระตามการใช้งานจริง (อ้างอิงจากใบแจ้งหนี้)
- 2.3 ค่ารับรองลูกค้าที่สำนักงาน เช่น น้ำดื่ม ชา กาแฟ
- 2.4 ค่าใช้จ่ายในการดูแลบำรุงรักษาเครื่องใช้สานักงาน วัสดุสำนักงานอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
3. ค่าใช้จ่าย ทางด้านการตลาด (โครงการเป็นผู้รับผิดชอบหรือตามตกลง)
- 3.1 สื่อโฆษณา ทางอินเตอร์เน็ต
- 3.2 ค่าโฆษณา ทางสื่อสิ่งพิมพ์ต่างๆ รายเดือน และ รายสัปดาห์
- 3.3 ค่าสื่อโฆษณาท้องถิ่น เช่น วิทยุชุมชน ป้ายติดรถประจาทาง เป็นต้น
- 3.4 ป้ายโฆษณารายทาง ติดตัังบนถนนสายหลัก และสายรองที่มุ่งเข้าสู่โครงการ
- 3.5 ค่าใช้จ่ายและวัสดุอุปกรณ์สนับสนุนงานขายต่าง ๆ เช่น ใบปลิว แผ่นพับ โบชัวร์
- 3.6 ค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขาย เช่น การออกบูธตามห้างสรรพสินค้า หรือ สถานที่ราชการ อาคารสำนักงาน และแหล่งชุมชนที่สาคัญต่างๆ
- 3.7 ค่าใช้จ่ายในส่วนของโปรโมชั่น และ ของแถม
4. ค่าใช้จ่ายในเรื่องของภาษี และหน่วยงานราชการ (โครงการเป็นผู้รับผิดชอบ)
- 4.1 ภาษีที่หัก ณ.ที่จ่ายในอัตราร้อยละ 3
- 4.2 ค่าภาษีป้าย รายเดือน รายปี ที่มีการติดตัังนอกเขตสำนักงานขาย
- 4.3 ค่าอำนวยความสะดวกต่างๆ ในการติดตัังป้าย
- 4.4 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ตามความเหมาะสม
5. ค่าใช้จ่ายด้านภาษีการขายอสังหาริมทรัพย์ (โครงการเป็นผู้รับผิดชอบ)
- 5.1 ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ถ้ามี)
- 5.2 ค่าภาษีเงินได้นิติบุคคล
- 5.3 ค่าอากรแสตมป์ (ถ้ามี)
- 5.4 ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ (ตามตกลง)
6. ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน และค่าคอมมิชชั่น มีดังนี้
ค่าคอมมิชชั่น ค่า 5% – 8% คำนวณจากราคาที่จะซื้อจะขายกับอสังหาฯ ทุกประเภท หรือตามตกลง (อัตราค่าคอมมิชชั่นข้างต้น ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) **วางบิลทุกสิน้เดือน และ ชาระทุกวันที่ 10 ของเดือน
7. ผลงาน
- – โครงการบาหลีบีช (ลาดกระบัง – ฉะเชิงเฉรา ) เมื่อปี 2559
- – โครงการเดอะเน็กซ์ วิลเลจ & พลาซ่า ( สะพานสี่ ) – ปัจจุบัน
- – โครงการเดอะเน็กซ์ วิลเลจ บ่อวิน – สะพานสี่ (ในซอยสุพรรณ ) – ปัจจุบัน
- – โครงการเดอะเน็กซ์ ลิฟวิ่ง ( สะพานสี่ ) – ปัจจุบัน
8. เงื่อนไขอื่นๆ
- ระยะเวลาอายุสัญญา 12 เดือน
- ประเมินผลงาน 3 – 6 เดือนก
อย่าลังเล ที่จะมอบหมายให้เรา บริหารโครงการ ของท่านในวันนี้ ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
THAIPROPERTY99.COM เราคือที่ 1 ในการบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์
ติดต่อกรรมการผู้จัดการ สายด่วนโทร : 099-521-0500 (คุณรวีวรรณ เกษสุวรรณ์)