ห้องคอนโดที่ปล่อยเช่าไม่ออก ส่วนใหญ่ไม่ได้มีปัญหาที่ตัวห้อง แต่มีปัญหาที่ \"ราคา\" ซึ่งตั้งไว้ไม่สัมพันธ์กับห้องคู่แข่งในตลาด คำตอบสั้น ๆ ของการปล่อยเช่าคอนโดให้ไม่ว่างคือ ตั้งราคาจากห้องที่เทียบกันได้จริงในทำเลเดียวกัน แล้วปรับขึ้นลงตามจุดต่างของห้อ [...]
ขายคอนโดหนึ่งห้อง ฝั่งผู้ขายมักมี ภาษีขายคอนโด 3 ตัวหลัก คือ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (หรืออากรแสตมป์ 0.5% ถ้าได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ) และค่าธรรมเนียมการโอนที่ปกติ 2% ของราคาประเมิน แต่ตอนนี้ลดเหลือ 0.01% สำหรับห้องที่ราคาไม่ [...]
สำหรับเจ้าของโครงการที่กำลังเริ่มต้นทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่น่ากังวลที่สุดอาจไม่ใช่การสร้างบ้านไม่สวย ไม่ใช่การเลือกวัสดุไม่ดี และไม่ใช่การก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน แต่บางครั้ง…สิ่งที่พลาดจริง ๆ อาจเกิดขึ้น **ก่อนที่จะเริ่มสร้างบ้านเสียด้วยซ้ำ* [...]
1. Application Score คือ การให้คะแนนจากใบสมัครขอสินเชื่อ รายละเอียดที่กรอกจะเป็นข้อมูลส่วนตัว อายุ เพศ อาชีพ ที่มาของรายได้ ทรัพย์สมบัติที่มี ฯลฯ แล้วใช้ Score Engine เป็นผู้ประเมิน การ กรอกใบสมัครขอสินเชื่อในบางประเด็นที่ทำให้คะแนนออกมาสูงคือ ก.ท [...]