เช็คบูโร ก่อนกู้ซื้อบ้าน ง่ายนิดเดียว คุณสามารถการยื่นขอเช็คเครดิตบูโร ผ่านระบบ Mobile Banking ของธนาคารต่างๆ ดังนี้ MyMo : ธนาคารออมสิน คลิ๊ก : https://www.ncb.co.th/check-your-credit-bureau/check-credit-bureau-scoring-gsb-mymo-mobile-ba [...]
ถ้าเป้าหมายคือซื้อคอนโดปล่อยเช่า คอนโดมือสองมักให้ผลตอบแทนค่าเช่าต่อเงินลงทุนสูงกว่า เพราะราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าและปล่อยเช่าได้ทันที ส่วนคอนโดใหม่ได้เปรียบเรื่องสภาพห้อง ส่วนกลางใหม่ และโอกาสราคาขึ้นในระยะยาว คำตอบว่าแบบไหนคุ้มกว่าจึงขึ้นกับว่าเราเน [...]
ขายคอนโดหนึ่งห้อง ฝั่งผู้ขายมักมี ภาษีขายคอนโด 3 ตัวหลัก คือ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (หรืออากรแสตมป์ 0.5% ถ้าได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ) และค่าธรรมเนียมการโอนที่ปกติ 2% ของราคาประเมิน แต่ตอนนี้ลดเหลือ 0.01% สำหรับห้องที่ราคาไม่ [...]
LTV (Loan to Value) คือ เพดานสัดส่วนเงินกู้เมื่อเทียบกับมูลค่าที่อยู่อาศัย ที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กำหนดให้ธนาคารใช้ปล่อยสินเชื่อบ้าน ถ้า LTV เท่ากับ 90% แปลว่ากู้ได้ไม่เกิน 90% ของมูลค่าห้อง ผู้ซื้อต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10% สำหรับนักลงทุนที [...]